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实地探访郑州青年人才公寓 拎包可入住 家具电器是一线品牌
户型全部朝南,洗衣机、冰箱、热水器等,应有尽有,青年人才可以拎包入住。建设青年公共活动空间,卧室还配置阳台。3月18日上午,大河报记者对郑州市市级、区级青年人才公寓进行探访,走进郑州市区三环内规模最大的青年人才公寓项目。

大河报记者了解到,目前市级青年人才公寓均已复工。区级青年人才公寓正在有序复工中。
8处郑州市市级青年人才公寓
郑州市事管局相关人士介绍说,郑州市市级青年人才公寓共有8处。各个项目的情况如下:
漓江苑:项目位于漓江路南、开发路东,总套数为464套;
文化苑:项目位于红专路南、经七路西,总套数为920套;
雪松苑:项目位于雪松路西、防汛路南,总套数为728套;
龙门苑:项目位于龙门路南、索凌路东,总套数为860套;
滨河苑:项目位于滨河路南、中央西路西,总套数为769套;
商城苑:项目位于南台路以西、市场南街以北、南三环南辅道以东、市场街以南围合区域,总套数504套;
沁河苑:项目位于伏牛路、宏河路交叉口,总套数为2002套;
荥泽苑:项目位于荥阳市京城路街道办事处康砦村,总套数为3410套。
【探访1】郑州三环内最大人才公寓项目,配建幼儿园,车位配比1:0.9
户型全部朝南,卧室配置阳台,洗衣机、冰箱、热水器等,应有尽有,青年人才可以拎包入住。3月18日上午,大河报记者走进郑州市区三环内规模最大的青年人才公寓项目。
“沁河苑是郑州市区三环以内最大的青年人才公寓项目。”沁河苑项目公司负责人宋保国介绍说,沁河苑整个建筑面积达到25.3万平方米,占地113亩,房屋套数为2002套。项目共分三个标段进行,其中第一标段包括14栋楼,第二标段3栋楼,第三标段2栋楼。
受疫情影响,今年的开工时间推到了2月27日。目前工地复工人员720多人,复工率达到了95%。目前基坑作业基本完成,1号楼和3号楼也已建到了2层。
项目经理朱荣俊说,目前进展最快的是第二标段的16号楼,总共31层,主体建筑已经建到了19层。根据计划,今年年底这栋楼就可以全部交工了。未来第二标段范围内还将建设一座4500平方米的幼儿园,南临沁河路,幼儿园将包含12个班级。
大河报记者了解到,沁河苑项目总体投资15亿,届时还将配建7000平方米的商业住宅面积。在停车位配备方面,机动车停车位配比是1比0.9,总共设计1900个机动车停车位,几乎满足一户一车位的需求。非机动车停车位配比是1比1.8,总量达到3740个。
【探访2】60平方米户型约占70%坐北朝南、卧室均配备阳台
大河报记者了解到,该公寓项目位于伏牛路与宏河路交叉口附近,周边交通较为便利。那么,公寓内部结构如何呢?根据介绍,19栋公寓楼内,60平方米的户型占到了70%左右,达到1400多套,这主要是考虑到青年人才大多都是单身。90平方米的户型占到了20%,而130平方米的大户型数量最少,占10%。
60平方米户型内部结构是两室一厅一厨一卫,冰箱、洗衣机也都配置到位,厨房、浴室内的设施也都应有尽有。
需要注意的是,两个卧室都是坐北朝南,均配置了一个阳台。阳台上除了有洗衣机外,还将设置晾衣架等设备。
值得注意的是,公寓摒弃筒子楼的模式,楼栋都是坐北朝南,北侧是走廊,南侧每层八户进行设计。电表和水表能够实现不同卧室分别计量,暖气则是按面积进行计费。
【探访3】这个人才公寓已进入精装修阶段还配备有5万多平方米公园
和市区其它正在建设中的青年人才公寓相比,管城区紫辰园的进度明显较快,目前3栋青年人才公寓建筑主体都已完工,进入了精装修阶段。
紫辰园项目经理刘志刚介绍说,项目位于郑州市南三环与紫辰路交会处向南100米路西。占地面积约44亩,共三栋楼,每栋205套,共615套。
其中,一居室(一室一厅,面积约50平方米)76套,两居室(两室两厅,面积70-90平方米)536套,四居室3套。和沁河苑青年人才公寓相似之处在于,都是坐北朝南的布局,北侧为过道,南侧为居室,采光条件良好。
“该项目的特色,其一,都是品质楼盘,建筑质量有保证。其二,有专属的公园。”刘志刚说,项目的容积率3.49,绿化率30.01%,建筑密度20.04%,车位配比1比1,能满足一户一车位的需求。
据介绍,高层公寓楼均采用三梯八户建筑布局,“双气”且是地暖,精装修,可以达到“拎包入住”的标准。其中,人才公寓内部的所有家具、家电,选用的都是国内一线品牌。
最具特色的,便是该项目西侧的公园。由于项目西临京广铁路,经过对铁路沿线土地的改造利用,打造微地形,进行一定的绿化,项目建设方打造了5万多平方米的一处公园。走在公园内,地形高低起伏,游路曲折往复,鸟语花香,未来将是紫辰园住户不错的娱乐休闲场所。
刘志刚说,每一栋人才公寓楼一层都将被充分利用,打造人才公共活动区域,内部设置小型影院、共享餐厅等设施,可以供年轻人进行社交、娱乐等活动。
【进度】郑州市级青年人才公寓均已复工,区级正有序复工
目前,市级青年人才公寓均已复工。其中,漓江苑现场1号楼18层至10层室内地暖管道已经铺设完毕,多个楼栋已开始外墙粉刷和聚苯板粘贴工作。
和市级青年人才公寓相比,区级青年人才公寓还有部分尚未复工。各个区的人才公寓总套数均在1500套以上,体量都是比较大的。区级青年人才公寓,采取区属平台公司购买商业住宅、安置房等方式,目前正在有序复工。
那么,市级、区级青年人才公寓,究竟符合什么条件才能入住?青年人才又将如何进行申报?大河报记者了解到,目前相关政策正在制定当中,大河报将持续予以关注。

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